英进一步放宽BNO移民 楼市再度GOGOGO？

港人BNO签证开放申请逾1年，最近英国内政部计划再放宽申请资格，1997年7月1日或之后出生、满18岁的的香港年轻人，只要父母其中一方合资格BNO，将被容许以个人身份独立申请BNO签证。英政府计划于9月起对移民规则作出修改，措施可望从10月起生效。

英国内政部上周四(2月24日) 公布最新数据，指2021年第4季共1.56万人申请BNO签证，加上前3个季度的数据，2021年全年共有10.39万人申请BNO签证，当中超过93%已获批。英国政府去年1月底开放BNO签证申请，容许BNO护照持有人及其家人申请签证到英国工作、读书和生活。

1月份英楼价指数按月升0.8%

有移民就有住屋需求，更何况是住宅向来供不应求的英国。全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)公布，今年1月英国经季节性调整后的楼价指数按月再升0.8%，连升6个月，平均楼价达25.6万镑(约270万港元)，按年则升11.2%。

协会去年第4季数据反映，伦敦平均楼价依然大幅抛离其它地区，录得50.7万镑(约534万港元)， 高于全英均价1倍，伦敦楼价按年升4.2%。而新兴一线城市曼彻斯特与利物浦所在的西北部，住宅物业均价为19.7万镑(约207万港元)，按年升11.2%。

不只是买卖市场，租赁市场亦见活跃。研究机构凯投宏观经济（Capital Economics）的分析指出，按照现时私人房屋租赁市场增长持续，未来10月需要增加22.7万伙租赁单位供应，能满足将来180万新租户的需求升幅。而根据地产中介公司Rightmove数据，英国私人房屋租金于1月创下最快升幅，首都伦敦以外地区租金按年上升9.9%。

英国撤大部份防疫措施 与病毒共存

更值得一提的是，英国实施与新冠肺炎病毒共存策略，已撤销大部分防疫限制，料将进一步带动当地经济复苏。英国去年全年本地生产总值(GDP)仍录7.5%升幅，属自第二次世界大战以来最强劲的增长。

与新冠病毒共存，似乎成为国际新常态。环球多国陆续通关，如澳洲、日本、新加坡及泰国等，均逐步开放。笔者相信，环球通关恢复经济贸易往来，可以预见经济将会复苏，展开新一页。