美聯環球:英國買樓全攻略
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隨著全球物業市場的快速變化，越來越多香港人將目光轉向英國，探索跨境買樓的可能性。在這個全新的冒險中，究竟應該如何一步步前行呢？讓我們帶您深入探索英國買樓的七大流程，解開跨國置業的神秘面紗。
1. 選擇物業
購置英國物業的過程是一項充滿挑戰與期望的旅程，首先，您需要花時間仔細挑選一個符合您需求的物業。在這方面，與在香港購房的經驗相似，您可以透過各大地產代理和物業網站，按照特定條件如房型、地區、價格等，進行搜索。這個階段的關鍵是確保物業符合您的生活方式和投資目標，因此，慎選是非常重要的一步。
2. 睇樓
一旦您找到了心儀的物業，接下來的步驟就是預約參觀。儘管由於疫情的原因，有時您可能只能透過當地代理提供的照片進行遠程參觀。然而，許多具有彈性的代理機構也提供遠程參觀的服務，這讓您可以透過虛擬方式仔細審視潛在的新家。這個步驟是確保您對物業的實際條件和環境有清晰的認識，從而做出更為明智的決定。
3. 簽訂文件及支付訂金
當您對選定物業的價格達成一致後，接下來就是進入正式的交易階段。在這個時候，您可以委託律師處理所有法律文件，確保交易的合法性和安全性。同時，您也可以考慮聘請房屋評估師，對物業進行結構和建築報告。這項步驟有助於確保您的投資是基於充分的了解和評估，從而在購房過程中減少風險並提高信心。
4. 按揭
若無法一次支付全款，可向銀行申請按揭。銀行將對物業進行估價，各行標準略有不同，這將影響貸款審批及按揭成數。
5. 繳付訂金
在簽署合約時，買家需支付約10%的訂金。若最終決定不購入，需注意此訂金將被沒收。
6. 簽訂正式買賣合約
在合約簽署前，買家需確認物業中的所有權歸屬。簽署合約後，買方將正式承諾購買該物業。
7. 交樓
約一個月後，業主將完成清空物業，買家按揭款項將由律師交付給業主。至此，整個買英國物業的冒險就告一段落。
為何選擇美聯環球？
嚴謹的收盤程序： 美聯環球聲稱採用最嚴謹的收盤程序，這可能意味著在物業選擇和交易過程中有更高的標準和保障，有助於確保投資的穩健性和可靠性。
涵蓋多個國家和城市： 美聯環球搜羅來自英國、澳洲、加拿大等一線城市及新興投資市場的優質樓盤。這種多樣化可能有助於投資者分散風險，
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