布里斯班夺2032年奥运主办权 楼价势飞升

一连3周的东京奥运日前已闭幕，近期城中热话不外乎是东京奥运赛事，香港一众运动员于赛场上获得佳绩，更取得香港历史上的最佳成绩，令人相当鼓舞，笔者亦因而觉得相当兴奋。

好消息不止一个，国际奥委会成员国早前于东京投票，确认澳洲布里斯班获得2032年的奥运会主办权。 2032年布里斯班奥运将于2032年7月23日至8月8日举行，除了主办城市布里斯班外，部分赛事会在黄金海岸、阳光海岸、洛根(Logan)、伊普斯威奇(Ipswich)及红土市(Redland)的场馆举行。

2032年的奥运预计将兴建两个选手村，1个在布里斯班，另1个在黄金海岸。是次已是澳洲第3次举办奥运，前两次分别为1956年墨尔本奥运及2000年悉尼奥运。

笔者于早前的专栏中亦曾提及奥运主办城市的楼价变幅，如是次的日本东京，笔者以本地楼价计算的美联环球楼价指数来看，于2013年成功申办奥运后至今，当地楼价录约26%的升幅，升幅可观。布里斯班又可否趁奥运的优势带领楼市向上升？

布里斯班楼价仍落后其他大城市

澳洲有3大城市，港人亦相当熟悉，分别为悉尼、墨尔本及布里斯班。当中笔者更为睇好布里斯班，原因是当地的楼价仍处于低水，较澳洲其他大城市如悉尼及墨尔本仍有一定水位。
当地楼市最新数据显示，阿德莱德、荷伯特、布里斯班、坎培拉、墨尔本及悉尼的楼价，在今年第2季再创新高。布里斯班亦录得13年来最强劲楼价升幅，达13%。

笔者认为主办2032奥运会将为当地增加住屋需求，政府将投放大量的资金于基建上，对就业和经济增长将引起连锁效应。当地较低的生活成本及楼市，已于近年吸引不少其他省的居民搬迁至布里斯班，刺激租金及楼价上升。

皇后赌场项目明年落成

除奥运外，布里斯班女王码头的综合娱乐酒店赌场项目，将于2022年落成。届时将建成世界级的综合度假胜地，包括：六星级酒店、购物街、餐饮娱乐、剧院及会展厅等，可提升布里斯班河及周围的历史建筑景点观光价值，吸引更多的旅客，产生协同效应。

更值一提的是，现时布里斯班的楼价仍落后于其他城市，以美金计算全球楼价指数计算，最新2021年首季悉尼及布里斯班指数，分别为160.04及109.03，两者相差47%，反映城市之间的楼价差异，而布里斯班更有上升之势。有意投资当地的读者，不妨趁当地楼价未飞升前，入市当地物业，赚取奥运升势潜力。