移居澳偏远地区优惠多 买地建屋成大趋势

多国推出惠及港人的移民措施，其中英澳加三地的港人移民更是有增无减。早前澳洲政府于财政预算案中指，2022至2023年度大增3万个技术移民签证配额，增至接近11万个配额，整体每年16万个配额上限维持不变。

澳洲传媒报道，受国际边境关闭影响，目前当地积压的签证申请接近100万份。澳洲内政部长亦证实，联邦政府将优先处理6万份海外技术移民的永久签证申请，以缓解劳工短缺问题，包括约5.8万名申请永久签证的技术人员，另有1.38万份离岸签证申请，涉及临时签证。

笔者有不少客人都曾问过，想移民澳洲最快的方法是什么？事实上如要以最近较热门的482临时技术签约或是485毕业生签证移居澳洲的话，最少亦要5年时间。

澳偏远地区优惠措施吸人才

不知道各位读者知不知道，澳洲政府为吸引人才及工作人口到「偏远地区」工作及生活，对落脚于偏远地区的移民有优惠措施，偏远地区签证持有人会比大城市签证持有人居留时间少1年，更可获优先处理签证及可申请偏远地区专属的职业清单，有更多职业类别可选择。

不少客人听到「偏远地区」就开始担心，是否要去荒山野岭做「开荒牛」？其实所谓的偏远地区，只是澳洲3大城市（悉尼、墨尔本及布里斯班）以外的城市都算是类别2的偏远地区及主要区域城市，如港人较为熟悉的首都堪培拉、珀斯及阿德莱德都属于此类别，并非荒芜之地。

偏远地区楼价较悉尼低4成

当地房地产市场数据分析机构CoreLogic数据显示，7月份澳洲8个首府城市中5地录得跌幅，而偏远地区不跌反升，如北领地首府达尔文（Darwin）、南澳首府阿德来德（Adelaide） 及西澳首府珀斯（Perth），三地楼价7月录得上涨，涨幅介于0.2%至0.4%之间。

今年首季三地楼价中位数分别为407,500、453,800及407,300澳元，相比起悉尼的770,000澳元，楼价低约42%，可谓低水之选。

「屋连地」物业自由度较大

笔者观察到港人移民时，如能力许可都想「住大些」，有不少人都有一个「House梦」，体验一下住大屋。近年来亦因为新冠疫情的影响，除了移民人口向非核心地区移外，当地居民亦有向近郊地区迁移的趋势。

相信读者都有听过澳洲的「屋连地」(Home and Land)，由于非当地居民不能购买二手物业，想住大屋就要买一手物业；或是自己大屋自己起，买入地皮兴建自己的「Dream House」。

谨选代理及发展商免招损失

想要起屋于澳洲亦非难事，发展商一般都设有定价的套餐，包括地皮售价及建筑费用，根据实际情况下，买家可按自己的心水选择及兴建自己的大屋，对于稍后才移民的买家而言，有当地专业团队一站式处理买地、起屋等繁复程序，到移居时就已经可以直接入住心水大屋，更轻松地移居。

当然，开发地皮起楼亦有一定风险，因当地政府对于新建物业的建筑要求亦见严厉，而且隔山买楼更是令买家难而时时密切监察进度，所以买家如有意购入澳洲地皮建屋，亦要谨选专业的地产代理及发展商，免招损失。