澳洲喜迎留学生回国 「以房养学」省留学开支

由去年月3月起封关至今的澳洲，终于放宽入境限制。总理莫理逊(Scott Morrison)早前宣布，12月1日起，已打齐两针新冠疫苗的海外留学生、工作假期及技术移民签证持有人，可入境澳洲。

由12月1日起，打齐两针澳洲承认的新冠疫苗(阿斯利康、复必泰、莫德纳、科兴及国药)，而且仍在海外的技术移民、学生、工作假期及其他签证持有人可入境澳洲，毋需申请入境豁免，入境时亦无需强制隔离检疫。能重返澳洲，是澳洲回复正常轨道的一个重要里程碑。

事实上，据教育局《中六学生出路统计调查报告》显示，去年离港升学人数急增4成，其中有约1成人选择到澳洲升学。澳洲楼市除炽热的当地需求外，海外留学生亦是支持澳洲楼市的重要来源。

「以房养学」降低留学成本

全因不少家长会选择先于当地置业，省却留学期间住屋所需的租金，降低留学期间的生活费及学费，同时可将多出的房间出租达到「以房养学」之效，更不用多说澳洲未来升值的优势。

于澳洲置业拥有「校网区」概念，学生往往需要居住于同区，方有更大机会入读邻近心仪名校，导致不少「望子成龙」的家长，不惜工本购入名校网物业，此类物业需求庞大，亦是楼价具备升值潜力的主因之一。

近年越来越多留学生选择在大学毕业后继续进修，并在当地完成硕士及博士课程，需要在当地居留5至7年的时间，因此校网区租盘绝对供不应求，考虑到未来5年的汇率及楼价升值潜力，相信现时入市澳洲的潜力无限。

避风港政策利港人定居 住屋需求增

加上澳洲近日上月公布为港人而设的全新签证分类渠道「Hong Kong stream」，免除计分制，大幅降低申请澳洲永久居留权门坎。有澳洲毕业生或临时工作签证的港人，在澳洲居留或持有签证最少3年，符合申请永久居留签证一般条件，毋需符合传统计分要求，即可申请永久居留权。

新途径能帮助更多港人移民澳洲，令很多正在澳洲读书，及打算到澳洲读书的港人，有更清晰的移居方向，对目前持有482或485签证的港人更是一大喜讯。除此之外，亦有望吸引之前希望透过技术移民，而又不够分数申请的港人，或会循读书途径移民澳洲，故相信于不久的将来，校网区物业将更为抢手。