伦敦外围1小时生活圈 认识伦敦东南边Kent

上几期的专栏中，笔者介绍过「伦敦后花园」Watford，有不少读者都表示喜欢绿化、郊外的气氛，故本周专栏就为大家介绍一下有「英格兰后花园」之称的Kent肯特郡，亦是近年来港人热门移居的地点。

Kent位于英国东南部的一个郡，其西北边与伦敦相邻，西边则与Surrey萨里郡相邻。素以「英格兰后花园」著称的Kent，受欢迎的主因是，可轻松往返伦敦外，同时亦拥有优质校网，近年成为伦敦通勤上班族及家庭客的热门移居地点。

来往伦敦约1小时车程

不少买家看中Kent交通方便又有乡镇生活，是因为由Kent大部分城镇前往伦敦市中心只需1小时以内的火车车程，以Canterbury为例，Canterbury West到St. Pancras International都不过是 1小时内的车程，通勤来往伦敦十分方便。

而Kent近年成为香港人热门的移居地，全因Kent的优秀校网。Kent拥有英国最多Grammar School的郡，名校选择众多。全英国共有160所Grammar School，单单在Kent已有33间，占总数逾两成，包括Highworth Grammar School、Tonbridge Grammar School、Dartford Grammar School for Girls及The Skinners’ School等，吸引不少家长客。

Kent亦以旅游景点著名，而近日英国更宣布投资34亿英镑(约332亿港元)兴建一个超大型的伦敦度假村（London Resort），占地535英亩，毗邻泰晤士河Thames，乘坐高铁仅17分钟车程便可以到达伦敦市内。预计将落户于Kent。主题乐园将会包含7个主题区域，更会是欧洲区最大的主题乐园，相信将会带动当地经济。

楼价仍落后伦敦3成

上述Kent的优势固然吸引人，事实上最吸引港人落户Kent的原因，应该是楼价仍落后伦敦一大段，但能享受更大更宽敞的生活空间。根据英国土地注册处数字显示，今年首季Kent平均楼价为369,304英镑(约361万港元)，对比同期伦敦平均楼价530,465英镑(约518万港元)，两者相差约30.4%。

根据英国银行Halifax的数据，过去一年独立屋成为最受英国买家欢迎的房屋类型，购买独立屋的比例升至32%，较10年前高出10%。笔者认为，新冠疫情过后大家都更看重生活空间，故独立屋需求亦见上升，有兴趣想移居英国的读者，不妨考虑一下伦敦周遭的城市，可享受伦敦的便捷之余，亦可以体验更大更舒适的居住空间。