布里斯班奪2032年奧運主辦權 樓價勢飛升

一連3周的東京奧運日前已閉幕，近期城中熱話不外乎是東京奧運賽事，香港一眾運動員於賽場上獲得佳績，更取得香港歷史上的最佳成績，令人相當鼓舞，筆者亦因而覺得相當興奮。

好消息不止一個，國際奧委會成員國早前於東京投票，確認澳洲布里斯班獲得2032年的奧運會主辦權。2032年布里斯班奧運將於2032年7月23日至8月8日舉行，除了主辦城市布里斯班外，部分賽事會在黃金海岸、陽光海岸、洛根(Logan)、伊普斯威奇(Ipswich)及紅土市(Redland)的場館舉行。

2032年的奧運預計將興建兩個選手村，1個在布里斯班，另1個在黃金海岸。是次已是澳洲第3次舉辦奧運，前兩次分別為1956年墨爾本奧運及2000年悉尼奧運。

筆者於早前的專欄中亦曾提及奧運主辦城市的樓價變幅，如是次的日本東京，筆者以本地樓價計算的美聯環球樓價指數來看，於2013年成功申辦奧運後至今，當地樓價錄約26%的升幅，升幅可觀。布里斯班又可否趁奧運的優勢帶領樓市向上升？

布里斯班樓價仍落後其他大城市

澳洲有3大城市，港人亦相當熟悉，分別為悉尼、墨爾本及布里斯班。當中筆者更為睇好布里斯班，原因是當地的樓價仍處於低水，較澳洲其他大城市如悉尼及墨爾本仍有一定水位。

當地樓市最新數據顯示，阿德萊德、荷伯特、布里斯班、坎培拉、墨爾本及悉尼的樓價，在今年第2季再創新高。布里斯班亦錄得13年來最強勁樓價升幅，達13%。

筆者認為主辦2032奧運會將為當地增加住屋需求，政府將投放大量的資金於基建上，對就業和經濟增長將引起連鎖效應。當地較低的生活成本及樓市，已於近年吸引不少其他省的居民搬遷至布里斯班，刺激租金及樓價上升。

皇后賭場項目明年落成

除奧運外，布里斯班女王碼頭的綜合娛樂酒店賭場項目，將於2022年落成。

屆時將建成世界級的綜合度假勝地，包括：六星級酒店、購物街、餐飲娛樂、劇院及會展廳等，可提升布里斯班河及周圍的歷史建築景點觀光價值，吸引更多的旅客，產生協同效應。

更值一提的是，現時布里斯班的樓價仍落後於其他城市，以美金計算全球樓價指數計算，最新2021年首季悉尼及布里斯班指數，分別為160.04及109.03，兩者相差47%，反映城市之間的樓價差異，而布里斯班更有上升之勢。有意投資當地的讀者，不妨趁當地樓價未飛升前，入市當地物業，賺取奧運升勢潛力。